Q&A之申請政策
可以。每個家庭至少投資25萬以上歐元,或者買2套房產達到25萬也可以。
主申請人的配偶、主申請人父母、配偶父母、以及未滿21周歲的子女。
並不是必須一起遞交。一般來說,都是主申請人和附屬申請人一起遞交的,但也可以是主申請人先遞交,附屬申請人後遞交。
官方承諾,申請人遞交移民申請以後,先拿到移民等待纸,又稱“藍紙”,之後最多2個月以內可以簽發希臘永久居留許可證。
可以,持有房產者超過25萬歐元或以上就可以作為主申請人取得居留許可。
都可以。
是的,藍紙當天就可以拿到。藍紙為一年有效期,只可以無限制往返希臘,不能去其它申根國。
目前來說,2000歐元/人,18周歲以下小孩不用申請費。制卡費為16歐元。
是希臘當地的公立醫療保險;費用約為176歐元/年/人。
結婚後,配偶以附屬申請人的身份再遞交材料就可以移民。所需材料請見文件清單。審理大概需要2-3個月左右。
ID卡的形式。
是的,可以直接飛往任意申根國家,而無須先從希臘入境。
步驟 1. 中國客人需申請申根簽證,登錄希臘並選擇房產
步驟 2. 與律師樓簽署文件:律師委托書POA、法律聘定協議,並支付律師費
步驟 3. 銀行開戶(必須本人親自前往)
步驟 4. 客戶回國,按預訂協議規定日期打房款,並同時準備移民相關材料;律師同時代客戶購房
步驟 5. 簽署過POA的客戶準備材料申請籃紙,拿到藍紙後6個月內須入境希臘錄取指紋。大約兩個月後移民局會頒發希臘永居卡。
是的。但是如果客戶前期只涉及買房,購房時候可以不入境希臘,在國內領使館簽署POA發給律師即可。但是遞交移民申請之前,無論主申請人還是附屬申請人,都必須登錄希臘境內至少2次。
Q&A之購買房產
可以,但非常不推薦;因為合同的正式簽署必須在公證人所在的公證處(即B地區)簽署,辦理產權過戶必須到所購買房產所在地的土地局辦理,且遞交移民申請需向所購房產所在地的當地移民局遞交。
向當地的稅務機關繳納。在決定購買房產之後,購房者和售房者去公證處,公證處準備稅務機關需要的申請表。等稅務機關處理申請時,購房者會得到指示去支付費用。如果費用高於500歐元,則支付銀行支票。該稅費的支付必須在正式簽訂合同之前繳納完成的。
在已經擁有稅號及銀行賬戶的情況下,2-4個月(取決於客戶轉款的速度)。
可以合法出租;大約房價的2%-5% ,會因地段,季節的不同發生變化。
一般來說,年度房產稅為房價的0.1%-0.2%。
不必須。
簽署好的購房合同原件永久保存於公證處,客戶可獲得經認證的副本,法律效力等同於原件。也可以額外付費,律師能讓公證處出具一份原件。
原件永久保存於公證處,客戶可獲得經認證的副本,法律效力等同於原件。土地轉讓證明是土地局出具的,客戶需要時,可以請律師向土地局申請出具原件。也可以額外付費,律師能讓公證處出具一份原件。
購房可以不登錄希臘,只需在領事館簽署POA,郵寄給當地律師即可。
希臘律師樓不會收取客人房款,(i)客人需要直接打款給賣家銀行賬戶,或(ii)打入客戶自己的希臘銀行賬戶,然後再轉賬給賣家銀行賬戶。
Q&A之報稅號碼&銀行賬戶
一般是簽署POA委托律師辦理,如果需要自己辦理,律師或者當地工作人員可以陪同前往希臘外國人稅務登記局。
在當地的稅務局;無申請費;當天可獲得稅號。此步驟一般由律師完成。
是的,需要。需要在開戶之前到稅務局辦理稅號。客戶要在去銀行之前,在律師的陪同下去稅務局辦理稅號。拿著稅號再去銀行開賬戶。
開立賬戶免費。我們一般會帶客戶去Eurobank,因為這家銀行是目前開戶最便捷、材料要求最簡單的銀行。
開立銀行賬戶須本人親自前往。若網上銀行忘記密碼被鎖、卡片遺失,也需要本人親自前往銀行辦理。
不需要提供。
開戶材料齊全的話,2個小時左右。
需存入100歐元現金(20歐元為POA手續費)。
Q&A之保持身份
可以,目前的續簽政策對登錄和居住無要求,身處希臘境外不對續簽產生影響。
不包含。續簽的服務和費用需要和律師再單獨商議。
不可以,作為附屬申請人的配偶,續簽時要提供結婚證的雙認證文件以證明與主申請人的關係未發生改變。
Q&A之醫療教育等福利
希臘的學校通常我們分為三種:公立學校、私立學校和國際學校。
公立學校以希臘語教學為主;
私立的學校90%都是以希臘語為主要的教學語言,10%的私立學校是以英文為主要授課語言。
國際學校以英文教學為主。分為英制的和美制的國際學校。
176歐元/人/年的保險費為移民最低覆蓋的保險費,保險為:意外傷害險+死亡險,其他險種如果要新增的話,可以另行加錢購買。
希臘醫療水平很高,私立醫院的速度一般比較快。雅典的幾家綜合醫院都很好。